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2025.03.04

泰嘉開發入主太普高5年，獲利創20年新高！揭露短中長期布局

入主上櫃印刷板材廠太普高的高雄建商「泰嘉開發」，於昨(3日)舉辦「九份子國際生態城 NO.10」動土典禮，由董事長呂金發攜手大兒子呂維哲開場亮相，也宣告公司短中長的海內外布局規畫。

泰嘉開發董事長呂金發看好台南，今年是泰嘉深耕九份子特區第十個年頭，見證九份子特區從房價1字頭到4字頭的過程。呂金發長子呂維哲4年前自美國紐約「普瑞特藝術學院建築系」畢業歸國，父子攜手持續做出品牌化差異，與知名國內外大師級團隊合作，不斷突破自我。

泰嘉開發自2020年接手太普高，2022年開始即轉虧為盈，2024年前三季太普高EPS已達2.5元，創下2005年以來新高。受惠轉投資有成，太普高目前與建設業務相關轉投資包括：持股17.25%和逸建設、39.33%上捷實業、100%上嘉行銷。

呂金發說，目前本業和代銷建設營收占比各約五成，公司目標是一年比一年好，股利也會朝高配發率的方向。

為了中、長線的營運獲利布局，創造穩定現金流，去年，泰嘉認為日幣貶值、當地酒店式公寓相當缺乏，首度進軍海外市場，選定日本熊本擘劃1000坪酒店式公寓，今年也會有快速進展。

而忙碌三年多，位於台南安平的百億級複合式商城開發大案「海洋之心」（暫定名稱）即將完成環評，全區規劃5期依序開發，包含商場、酒店式公寓、商辦大樓，到高端水岸飯店等超大型港灣綜合渡假城。

呂金發坦言，許多人問他為什麼土地都壓在台南？他說重點在人口，台積電廠區進駐員工人數已獨步南台灣，加上 3 奈米、5 奈米製程產能再擴充、CoWoS 先進封裝大舉擴廠等新計畫都在台南。

至於整體房市？他說影響房市的三大要素：利率、供給量、政策，政策打炒房，供給量也要注意爆量問題，今年應審慎保守，市場仍是個案表現。

他形容過去政策是「收水塔，但資金的水還是溢出，現在是不管有沒有渴死，直接關水龍頭，打到要害。」但以長線來說，政府的大南方計畫不會改變，還是看好。